1月成交均價20619元/平方米同比降15.5%

　　來自北京房地産交易管理網的統計數據顯示，樓市調控一年，二手房價已回歸至兩年前的價格。

　　據統計，2012年1月北京市二手房成交均價為20619元/平方米，同比調控前下降了15.5%，基本回到了2010年3月的價格。

　　成交均價直線下滑，成交量卻未有起色。據新浪樂居統計，自2011年2月17日至今年1月16日，全市二手住宅累計成交92900套，相比2010年2月17日至2011年1月16日成交的188458套，大幅縮水50.71%。

　　偉業我愛我家分析，在調控背景和局部房價下跌趨勢下，業主多持房觀望或轉售為租，是導致供應量大幅下滑的主要原因。

　　鏈家地産預計，今年1季度整體價格會隨著成交量的走低繼續下降，下半年成交量基本穩定後，價格也將趨於穩定。預計全年的價格同比2011年會繼續下降10%-15%，整體成交量將維持在10萬-11萬套。