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李稻葵:政策不會讓房地産走向崩潰

發佈時間:2012年02月13日 09:11 | 進入復興論壇 | 來源:長沙晚報 | 手機看視頻


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(李稻葵)

  李稻葵(清華大學教授、央行貨幣政策委員會委員)

  2012年有可能是中國經濟全面軟著陸的一年,事實上現在已經顯現跡象,從2010年的GDP增長10.4%到我預估2011年的9.2%,今年我們預測8.4%,這是一個比較合理的放緩過程。同時,物價水平在2012年也有所回落,我們預測消費物價消費指數為2.96%。

  2012年,中國國內經濟最大的不確定性還是來自於房地産。2012年的房地産價格回升不太現實,房地産崩潰的可能性也非常小,如果出現60%這樣崩潰性的下降,對宏觀經濟的影響很大。影響房地産走勢的最大因素是政策,任何政府都不會讓自己的政策走到讓房地産崩潰的境地。我的判斷是,2012年房地産市場會調整,量、價齊降,但是不會崩潰,也不會出現回升。

  同樣在2012年實現軟著陸的可能還有貨幣信貸。貨幣信貸過去兩三年增長非常快,特別是2008年至2010年,遠遠超過民營經濟的增長。2011年,廣義貨幣經濟增長出現下降,這是一個好的趨勢。我預計,2012年貨幣政策會在定向、靈活、有預判的前提下放鬆,對改善性住房貸款會定向放鬆,對實體企業、出口企業、中小企業也會定向放鬆。

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