昨天北京亦莊移動矽谷有限公司分別以33000萬元、28000萬元競得北京經濟技術開發區路東區兩地塊的土地使用權。兩地塊樓面價分別僅為1639元/平方米和1751.5元/平方米。龍年首次供應的兩地塊依然延續去年下半年的冷清局面，今年北京的土地市場不容樂觀。

　　對於目前土地市場冷清的原因，北京中原市場研究部分析指出，首先，新房銷售受阻，庫存大漲，已經出讓的土地頻頻延遲開工也成為房産商無奈的應對。其次，資金壓力大，開發商大部分能夠利用的融資渠道目前幾乎都已被政策堵死，全國樓市行業已經入冬，在這種情況下，現金為王，使得土地市場冷清。再次，在部分區域房價動輒下調10%以上的市場，土地價格下調的幅度依然不大，而且部分土地的起價過高也是土地流標的主要原因。

　　受上述因素影響。房地産業內人士普遍認為，2012年的土地出讓市場，特別是上半年形勢更加嚴峻，若要按期完成本年度供地計劃，唯有採取更積極和靈活的土地出讓策略，更為理性地評估地塊起拍價，才能減緩土地流標率日趨嚴重的現象。（記者李海霞）