龍年開年北京樓市量價齊跌 成交量下跌七成價格下跌近兩成

　　根據思源市場研究部數據統計顯示，2012年1月份北京全市住宅網簽成交量共計4473套，環比上一月15155套成交量下跌了70%；房價方面，1月份成交均價18288元/平米，環比上一月下跌17%，整體呈現量價齊跌的局面。

　　春節期間是樓市傳統的銷售淡季，嚴厲調控政策下的北京樓市在2012年的第一個月成交量更是雪上加霜，令龍年北京樓市開年就遭遇下馬威。統計顯示，自1月22日春節長假開始至31日，北京全市住宅總共成交154套，僅佔全月成交總量的3.4%。同比去年春節長假的364套，下跌了57%。

　　此外，思源統計顯示，上周北京商品住宅成交套型主要為兩室和三室，分別佔全市住宅成交量的35.94%和27.05%，成交總價以100萬以下和100~200萬居多，分別佔全市總量的24.56%和43.77%。

　　從各城區的成交量來看，朝陽區成交比重最大，佔全市總成交套數的19.50%，其中中弘北京像素成交最多，成交22套，琥珀郡次之，成交6套；其次為大興區，佔全市總成交套數的19.09%，其中龍湖時代天街最多，成交14套。成交均價方面（住宅），本週西城區成交均價最高，為55846元/平方米；密雲縣成交均價最低，為8979元/平方米。

　　思源市場研究部認為，從目前數據來看，北京樓市依然延續著2011年的整體態勢，並將持續一段時間，2012年上半年樓市回暖的可能性較小，但從長遠的角度來看，市場或有所轉機。不過，房地産形勢長期看好，但短時間內形勢不容樂觀，高速增長的時期已經一去不復返。(邢飛)