安徽蕪湖市近日規定，在蕪湖市區購買自住普通商品住房(含二手住房)，在辦理産權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助；對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米購房補貼。

　　儘管蕪湖市打出的旗號是“加強住房保障，改善居民住房條件”，但救房市的意圖是相當明確的。出臺這樣的舉措，似乎有些不合時宜，然而，我們又很難指出這些政策中哪一條違反了中央相關規定。在筆者看來，蕪湖的救市其實面臨著很多困境。

　　首先，蕪湖不在限購城市之列，因此很難説是違規。減稅政策，對於普通百姓來説，肯定是好事，但有個前提，不能是炒家鳩佔鵲巢，致普通百姓根本享受不到政策帶來的實惠。從蕪湖新政的內容來看，在遏制炒家這一塊，並沒有針對性的規定。一旦納稅人的錢最終只是用來給炒房者減稅買單，那麼，政府將在公信力方面面臨指責。

　　其次，既然聲稱是為了“改善居民住房條件”，那麼，首先應該考慮程序公正，比如必要時採取公開搖號或以家庭為單位購買等舉措來防範炒家大量涌入。另外，誰享受到了補貼，也應該在相應媒體或網站上予以公佈，但在蕪湖的新政中，這一切似乎並沒有被當成重點，實在讓人不解。

　　也許，在蕪湖市政府看來，救市能激活市場，能促進蕪湖發展，也可能正是基於這種想法，蕪湖才願意減稅讓利。但這種設想必須要有公平公正的程序才能實現。縱然炒家對蕪湖房地産沒有興趣，那麼，這樣的新政會不會只是惠及了公務員、官二代呢？制度對此有何遏制手段嗎？

　　湖北咸寧 徐德國

　　作者：徐德國