春節歷來是樓市淡季，而在調控政策作用下，今年春節的樓市尤其慘澹。春節長假已過，各地樓市依然“冬眠”不醒。銷售慘澹，成不爭事實。

　　雖然春節長假已過，但記者今天走訪西安市的多個樓盤發現，仍然很冷清。西安南郊的一個大型樓盤，推出了誘人的優惠措施，但仍稀有看房者。

　　銷售人員：現在購房在我們正常銷售價基礎上有兩萬五千元一個購房禮金的減免，同時春節折上折，9折以後，在規定日期付款，有9.5折優惠，而且首付5成，50%以上還有9.7折的優惠。

　　樓市的低迷讓西安今年春節多個樓盤零成交。數據顯示，7天內，西安全市普通住宅成交19套，日均成交不足3套，銷量同比下滑83.96%。二手房也難逃厄運，交易量和價格明顯下滑。西安市房地産運營專家王建紅建議，今年二、三季度或可入市。

　　王建紅：自住的話，我覺得下半年，或者2、3季度可以關注一下。至於投資的，我個人建議還是稍微謹慎一下。

　　春節歷來是樓市淡季，而在調控政策作用下，今年春節的樓市尤其慘澹。中國房地産百城價格指數顯示，山東威海等5個城市的房價出現不同程度的環比下降。21世紀不動産青島區域首席分析師張斌分析，從整體調控情況來看，青島房價已經進入下行通道。

　　張斌：從我們接觸的這些實際銷售的樓盤來説，現在漲價的幾乎沒有，實際上的市場情況價格是在往下走的。商品房這塊的話，下降幅度10%是有了，二手房應該是5%左右。