房地産典當一直是多數典當行的重要業務之一。不過，從昨日開始，京城典當行可受理的房産典當種類、範圍可能有所縮小。記者從華夏典當行了解到，有關經適房的新規出臺後，典當行對規定內的新經適房融資將不予以受理。

　　所謂經適房新規主要是指近日出臺的《北京市貫徹〈國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見〉的實施意見》(以下簡稱《意見》)，《意見》明確了北京將對經適房實行封閉運行，即新購經適房不得在市場上出售；如果銷售需由政府回購。同時，新政施行後，經適房將分三類：2008年4月8日前的、2008年4月8日後至新政前的、新政施行後的。

　　所以，在《意見》發佈後，華夏典當行對於2008年4月8日之後的，適用新政策的“新經適房”典當不予受理，其中一個主要原因就是這些“新經適房”無法拿到戶籍所在地住房保障服務中心開具的優先購買權證明。

　　而“老經適房”依舊可以進行典當融資。華夏典當行相關人士向記者解釋道，目前能在典當行進行典當的經適房僅限于2008年4月8日前，適用於《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》中所謂的老房老辦法、能拿到戶籍所在地住房保障服務中心開具的優先購買權證明的“老經適房”。而廉租房、公租房、限價房一直以來均不能典當融資。

　　對於這類“老經適房”的典當價格評估，華夏典當行副總經理楊靜琨解釋道，一般會按照“雙低”的方式處理，即評估價及折當率均低於普通商品房。對於符合規定可以典當的經濟適用房，其評估價會比周邊商品房低20%左右，折當率會在60%-65%左右，比普通商品房普遍低5%。