銀行額度進一步放鬆可能要等到1季度以後

　　龍年開春，銀行方面釋放出房貸方面的積極信號。記者昨日調查發現，隨著新信貸指標逐步下達，此前積壓的個人按揭貸款申請得到了迅速處理，而且部分銀行已從此前的上浮利率轉為執行基準利率，個別銀行更推出九折利率優惠。

　　按揭審批速度加快

　　據報道， 上海市有關部門近日指出，將落實居民首次購房的貸款利率和首付款比例有關優惠政策。

　　記者節後走訪廣州各大銀行發現，大部分銀行的房貸審批標準並沒有改變， 但審批流程有所加快。

　　中國銀行個人金融部門負責人對記者表示，“如果是二手房買賣，在相關證件齊全與個人信用記錄完全情況下，一般一週之內審批流程就能完成。”該經理透露，目前中國銀行執行基準利率，“如果今年信貸額度充裕，預計利率不會出現上調情況，但打折的可能性很小。”

　　記者從另一家大型國有銀行客戶經理處了解到， 針對該行月均30萬元資産的VIP客戶，如果客戶申請首套房貸，銀行方面準備推出基準利率下調10%的優惠。

　　“我們現在還在等總行的政策，説不定到今年3月以後首次置業者房貸利率可能有優惠，有貸款需求的市民真的不用著急。”一家股份制銀行客戶經理對記者坦言。

　　外資行優惠力度大

　　相比中資銀行保守做法而言，外資銀行開春就推出房貸利率優惠活動。其中，花旗銀行等外資行優惠力度最大，再度推出“房貸利率九折”優惠活動，吸引了不少購房者前來諮詢。

　　花旗銀行天河支行一位客戶經理表示，只要貸款餘額達60萬元以上、房産50平方米以上並竣工於1995年以後、貸款申請人月均稅後收入1萬元以上，該行即可給予基準利率基礎上打九折的優惠。“由於我們額度充裕，放貸速度一般比中資銀行都要快。”該經理非常熱情地向記者介紹。

　　除了花旗銀行以外，匯豐銀行等部分外資銀行也對其高端客戶推出了房貸利率優惠活動。此外，記者了解到，這部分外資銀行對申請房貸客戶均沒有搭售任何理財産品的要求。 （文/表 記者王亮）