歷時近兩年，個人住房信息系統的聯網終於見到曙光。日前，中國住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，今年6月底前實現包括北京在內的40個主要城市的個人住房信息系統聯網。

　　分析人士據此認為，40個重點城市的樓市走向被納入住房和城鄉建設部的實時監控範圍內，為房地産調控提供了基礎數據的支持，同時有助於現有的限購政策的調整以及房産稅的擴大徵收。

　　按照國務院要求，住建部在2010年下半年就啟動了40個城市的個人信息系統的建設工作，40個城市包括所有省會城市、計劃單列城市，和極個別一些比較大的地級市。按照原先部署，計劃2011年年底要實現40個城市住房信息互聯查詢，到2013年，實現全國住房信息系統聯網。

　　姜偉新此前在對全國人大常委會的報告中坦言，“住房信息系統啟動兩年多，目前還在艱難建設中。”姜偉新還特別指出，“限購實為不得已而為之，其原因之一就是個人信息不清楚”。

　　“個人住房信息一旦實現全國聯網，樓市數據將更加清晰，有利於房産稅等政策加速落地，並減少限購的執行時間。”中原地産市場研究部總監張大偉説。

　　中南財經政法大學房地産研究所所長張東教授也認為，房産稅計稅的核心就是家庭的住房套數和面積，個人住房信息聯網是全面徵收房産稅的前提。

　　此外，還有分析人士指出，住房信息系統的聯網，一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。完善的住房信息系統建成後，可以適當放鬆非戶籍人員購買當地商品房的限制，既可以保證非戶籍人員的購房權，又可以防止投資客異地購房炒高房價。

　　至於個人住房信息聯網對於房地産市場的直接影響，張東教授認為，此舉能夠逼出大量存量房，市場供應將出現明顯的供過於求局面，部分多套房持有者將被逼拋盤，不得不降價銷售以迅速出手。

　　至於房産稅徵收範圍擴大多少，社科院在《房地産藍皮書》中建議，房産稅試點在“十二五”期間應加快向全國推廣。房産稅的徵收宜從量從價綜合徵收，作為收入調節的重要手段。需要對免徵或起徵點加以論證，各地情況不一，要有所體現。

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