日前，住建部部長姜偉新表示，今年要繼續加快個人住房信息系統建設，保證在6月底前實現40個主要城市的聯網。記者昨日獲悉：大連也將被列入聯網城市。

　　業內人士認為，此舉意味著個人在不同城市間的購房信息將被“一網打盡”，在各地限購政策中逃過一劫的異地炒房，將不再是漏網之魚。

　　外地住房目前尚不可查

　　業內人士表示，目前各城市的住房信息並沒有聯網，有些城市的住房信息甚至還不全。因此就會出現在一個城市有房，但在其他城市再購房時，仍然顯示是無房戶，仍然可以使用首套房的優惠貸款以及稅收政策。這也給一些炒房人有機可乘。因此只能採用限購這種行政手段較濃的方式，來抑制投資和投機性購房。

　　記者從市國土資源局獲悉：去年大連以及全國多個城市實行的限購政策，在界定家庭住房套數時，界定的都是購房家庭所在城市的住房套數，而外地是否擁有房産基本屬於“沒法核查”狀態。“因為大連以及這些城市僅限于本地聯網，與全國其他城市沒聯網，所以在其他城市有房的本地無房戶也可以享用購房優惠政策。”市國土局有關負責人表示。

　　大連將成聯網城市

　　6月底聯網的40個城市將包括哪些？住建部此前並沒有公佈具體名單。記者從相關人士處獲悉，今年上半年要實現聯網的40個城市，是除拉薩和港澳臺外，包括北京在內的直轄市及全部省會或首府城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個房地産熱點城市。記者統計發現，這些城市主要是東部和中部地區的一線城市、省會城市和房地産調控的熱點城市，西部地區相對較少。

　　以大連市為例，從去年3月份開始，市內四區以及高新區個人住房信息系統建設已全面完成，實現了主城各登記中心的聯網運行。只要輕點鼠標，將名字和身份證信息輸入電腦，便可知曉購房者在重慶主城區的房産情況，包括房屋數量、位置、面積及售價等信息。

　　信息聯網或取消限購

　　住建部相關人士指出，個人住房信息聯網後，同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房産將得以一併查詢，異地購房的資金流向、程度、走勢將可統一監控。

　　中國住房和城鄉建設部部長姜偉新曾表示，如果個人住房信息系統實現全國聯網，再加上銀行系統、財政系統、稅務系統的一些信息，形成一個平臺，就不必再採取限購這種行政色彩濃厚的辦法。

　　對此，中原地産市場研究部總監張大偉看來，目前的限購基本是以某個城市為單位，已經取得了比較好的效果。下一步，調控可能對在全國擁有多套房産的人加大稅費調控力度。住房信息系統的聯網是為建立透明的房地産信息體系，加速房産稅等政策的落地做準備。

　　一位參與數據庫建設的業內人士透露，雖然從技術上看，住房信息錄入、聯網並不困難，但實際上，因為平臺多、標準沒有統一，實際操作中很難實現聯通。此外，房産涉及個人隱私，如何使用、管理系統裏的信息，必須有明確的規則，沒有全國層面的管理、使用信息規範，系統很難真正應用，目前住建部正在著手制訂相關規定。

　　記者獲悉，目前，大連已經建成個人住房信息庫，與全國聯網的條件基本具備，隨著技術條件的成熟，未來可達到住房信息聯通共享