根據網易房産數據中心統計顯示，從除夕(1月22日)至年初五(1月27日)廣州共計網簽19套單位，同比去年春節前六天下降59.6%；網簽均價為10257元/平方米，同比下降12.7%，呈現量價齊跌的態勢。業界人士分析，今年春節樓市冷清與目前市場預期不明朗陷入觀望有關。開發商未有大動作降價，再加上今年天氣寒冷也使得現場看房人氣不如去年。

　　樓盤折扣變小人氣冷

　　有業內人士指出，進入新的一年，大部分開發商處於觀望期，由於新年銷售壓力相對減小以及市場預期尚不明朗，很多項目推貨動力不足，降價動作並不明顯，即使有各種新春購房優惠活動，也未呈現價格驟減的態勢。另一方面購房者的觀望氣氛同樣濃厚，加上春節期間天氣寒冷，樓盤現場人氣不如去年春節。

　　初五記者來到市區供應量最大的金沙洲板塊踩盤，往日一過金沙洲大橋就見到眾多樓盤兼職舉牌或派單張，新年期間則顯得異常冷清。金沙洲的成交大戶保利西海岸，現場所見僅有三四台客。據了解，項目現推新組團75~78平方米的兩房、82~94平方米的實用三房，價格14000~16000元/平方米。據銷售人員表示，去年底公司為了衝業績，價格最為優惠，現在新的一年不少優惠都取消了，僅新春期間有98折。

　　而在毗鄰的禦金沙，現場更為冷清，僅有一台客，銷售人員表示新春期間並沒有額外的優惠，價格與之前一樣維持在16000元/平方米左右，僅有部分特價單位。而萬科金域藍灣更是休市至初六，但銷售中心門外的宣傳廣告卻打出13000元/平方米起的筍價，價格較之前略有下降。

　　中心區優惠大人氣旺

　　相反，主打廣州客的老城區盤優惠則較多，像富力唐寧花園推出410平方米的雙拼別墅，春節業主介紹贈送2萬元現金及萬元酒店消費禮包。新世界凱粵灣送新春大紅包，置業最高享40萬新春十重禮。

　　而早前降價跡象較為明顯的海珠區樓盤則最為給力。記者昨日下午3點左右前往海珠區江南大道中的君匯上品和力迅時光裏踩盤，兩樓盤人氣相當旺盛。其中君匯上品目前均價為21000~22000元/平方米，新春期間新客戶買房總價可直減88888元/套。記者在該盤銷售中心大廳粗略數了大概有8台客人，20多人，此外，在記者前往樣板間的途中還看到不少往返的看樓客，在多間樣板間中至少10多臺客人看樓。

　　隨後記者前往力迅時光裏，在該盤三樓的銷售中心內看到，所有的座椅已經坐滿了看樓客。記者發現，前往這些盤看樓的市民多為一家幾口，有一位孕婦告訴記者，趁著春節父母從外地過來，所以一起來看看樓，有打算買樓為了自住，但並非在春節期間倉促購買，所以多看一些樓盤，對比一下。春節看樓人數太多，令銷售人員忙不過來，一位留在樣板間的工作人員告訴記者，雖然該盤春節期間都沒有休息，但是初三之前看樓的客人比較少，這兩天看樓的客人就多了起來，但是值班的銷售人員比較少，搞得大家手忙腳亂的。