新華網廣州１月２８日電（記者 黃玫）在春節長假期間，廣州房地産市場猶如冬眠，人氣不旺，市民觀望情緒濃厚。

　　目睹了２０１１年年末的降價風潮，市民降價預期強烈，廣州市區不少樓盤開市時間延遲到初五、初六，樓市整體成交低迷。根據網易房産對陽光家緣的監控數據，從除夕到初四，廣州市有１０多套進行了網簽，同比下降約六成。

　　在嚴寒的春節期間，廣州樓市似乎也進入了“冬眠期”。在市區中心的天河區，部分價格定位較高的售樓中心張燈結綵，可前來看房的市民稀稀落落。廣州市民李立説，經過幾輪的調控，廣州的房價已經開始鬆動了，估計年後更多的開發商撐不住會降價，再等等看吧。

　　而價格相對較低的郊區樓盤，則頂著寒冷天氣開盤迎客。在番禺區，多個樓盤推出了切合春節主題的促銷措施，舉行看房送利市（紅包信封）、送管理費、抽獎甚至送公園門票等活動。如某樓盤在年初一至年初七推出每天送５０張風景區門票的攬客活動，吸引了不少人氣。大年初一售樓部開門迎客時，有數百名市民到場搶票。

　　應對冷淡的市場需求，部分開發商春節積極打折促銷。據搜房網數據監控中心統計，春節前後廣州共有１００多個樓盤打折優惠。增城某樓盤在春節期間推出“限時簽約優惠”活動，一些單位洋房總價減５萬－２０萬元。

　　樓市在春節後是否回暖？業內認為，要看調控政策在２０１２年的執行力度，如果繼續“給力”，樓市將繼續保持穩中下行的趨勢。有市民則建議，適當降低首次置業和改善型買家的置業門檻，保護“夾心層”的購房權益。