昨日，國家統計局公佈了上月70個大中城市房價數據，其中，南昌新建住宅價格指數環比下跌0.5%，已連續4個月下跌，全年南昌新建住宅平均漲幅約7.1%，實現年初南昌市政府公佈的房價漲幅控制在10%以內的目標。

　　上月新住宅跌幅最大

　　去年12月南昌新建住宅價格比11月下跌了0.5%，為全年最大跌幅，也是自去年9月份以來連續第四個月下跌；比2010年12月則上漲了2.1%，漲幅為全年最低幅度。南昌新建住宅環比跌幅在全國70個城市中位列第四名，跌幅僅低於杭州、溫州、九江。

　　新建商品住宅價格環比下跌了0.6%，同比上漲2.2%，漲幅進一步收窄。中小戶型住宅價格下跌繼續成為帶動南昌整體房價下跌的主要動力。

　　二手住宅連跌7個月

　　去年12月，南昌二手住宅價格環比下跌0.4%，同比下跌2.7%。大戶型價格的下跌，拉大了二手住宅價格下跌幅度。

　　據悉，12月二手住宅價格下跌，是自去年6月以來環比第7個月下跌，同比價格下跌的幅度也在進一步擴大。據業內人士分析，南昌二手住宅價格下跌主要是受樓市調控、銀行惜貸等影響。

　　年度房價上漲約7.1%

　　據悉，為嚴格執行國家房地産調控政策，南昌市去年3月30日公佈本年度房價控制目標，新建住房價格上漲幅度控制在當年城鎮居民人均可支配收入增長幅度以內，同比漲幅不超10%。

　　昨日，省調查隊有關人士分析，自去年7月南昌新建住房價同比漲幅達9.3%以來，漲幅便逐步走低，到12月降至2.1%。全年漲幅約為7.1%，在10%的控漲目標之內。另外，去年南昌市城鎮居民人均可支配收入增長13.01%，也預示房價漲幅在城鎮居民人均可支配收入增長幅度以內。

　　今年繼續“限購”

　　目前，南昌市房管部門有關人士稱，去年年初出臺的住房“限購令”措施仍將繼續執行，暫時沒有限定停止日期。

　　記者從南昌房産信息網上了解到，進入2012年，南昌普通住宅周成交量從第一週的443套、第二周的579套到上周的752套，成交量出現了三連升。(記者 劉媛)