根據北京住建委公佈的網簽數據，2012年1月上半月北京住宅網簽總量約5400套，同比大幅下降63.6%。其中，新建商品住宅網簽總量約3700套，同比下降了32.4%；二手住宅網簽總量約1700套，同比下降81.8%。新房和二手房網簽量均創近四年來新低。

　　網簽量下降的同時，成交均價也出現同比下滑。統計顯示，1月上半月北京市新房成交均價為19009元/平方米，同比下降了15.5%。全市二手住宅成交均價為21234元/平方米，同比下降13.5%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，1月份北京住宅市場進入春節前後的交易淡季，限購繼續執行以及未來房價的下跌預期越來越強烈，使得市場觀望氛圍加重，購房意願陷入谷底。

　　胡景暉表示，2012年初房價延續了2011年四季度以來的下跌勢頭，預計，春節過後，北京房價下跌的勢頭還將延續，整體房價有望回落到2010年的水平。隨著房價回落，購房需求將逐步釋放，北京房地産市場有望逐步回暖。