中國科學院預測科學研究中心17日發佈2012年中國經濟預測報告顯示，綜合調控政策、市場供需等各項因素，2012年商品房價格將難以維持增長趨勢，轉而進入下行通道，預計商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右。

　　中國科學院預測科學研究中心教授董紀昌認為，儘管居民收入增加、城鎮化規模加大、住宅的剛性需求強勁、土地價格推動等長期性因素會支撐房價保持上漲。但市場供需狀況和政策因素會促使房價漲幅繼續回落。

　　他認為市場的存量供給持續增加，開發商資金鏈繼續從緊，部分城市房價成交低迷導致市場的觀望情緒較重等因素將對房價形成下行壓力。“最主要的一點是已有的房地産行政政策不會放鬆，將進一步遏制房價過快上漲。另外，房産稅徵收也將對平抑房價起到積極作用。”

　　中國科學院預測科學研究中心預測，2012年，房地産特別是商業房價格難以維持增長趨勢，轉而進入下行通道。其中，房地産投資方面，預計2012年同比增長21.1%，漲幅下降8.4%。房地産需求方面，預計2012年全國的商品房銷售面積同比會增長3.2%左右。房地産價格方面，預計2012年商品房平均銷售價格將同比下降5.3%左右，其中一季度增幅回落最高。（張辛欣）