曹開虎 胡飛軍

　　中國低迷的房地産市場正在吸引外來資本尋求“抄底”，其中即有管理著超過400億歐元資産的歐洲四大産業基金之一泰豐資本的身影。

　　“我們的感覺是，2007年的時候，大家都覺得經濟形勢很好，投資的步伐很快，最後的結論是，投資效果並不是很好。現在大家覺得市場不太好，很多人撤出，根據經驗，這時反而是好的投資機會。但是也不能説一蹴而就，也需要選定比較好的目標，並不是所有的投資都是很好的。”泰豐資本董事長葛涵思(Guy Hands)告訴《第一財經日報》。

　　葛涵思認為，房地産週期性很強，泰豐資本還在尋求很好的時機進入中國的房地産市場，尤其是商業地産。他認為：“現在市場上有很多機會，而且我們覺得整個房地産市場現金流都比較緊張，這也是一個進入的契機。”

　　不過，泰豐資本並不打算獨自在中國市場闖蕩，而是要尋找一個合適的合作夥伴。

　　泰豐資本就是靠房地産起家的。在房地産業，泰豐資本擁有德國最大的地産公司Deutsche Annington，該公司擁有和管理著超過20萬個民用住宅單元，總建築面積超過1200萬平方米，總資産超過1000億元人民幣。

　　在美國經濟復蘇乏力和歐洲陷入歐債危機時，泰豐資本逐漸把關注點轉移到中國。去年8月3日，泰豐資本在中國設立代表處，意味著泰豐資本開始尋求中國機會。

　　實際上不止是房地産行業。最近，葛涵思和中國投資有限公司、國家開發銀行和中國光大銀行等高層頻繁見面，尋求機會與中國資本合作協力推動中國企業“走出去”。

　　“今年全球經濟不穩定態勢下，我們依舊對中國這個潛力巨大的市場有信心，希望與中國企業合作，憑藉自身經驗，幫助中國企業走出國門去並購海外企業。”葛涵思説。

　　葛涵思稱，除了在中國幫助企業海外並購之外，緊跟中國政府鼓勵政策也是泰豐資本在中國主要投資方向，尤其是低碳業務，如新能源、垃圾發電、風電、航空和太陽能等領域，還包括食品行業等。