夏斌：樓市調控需持續兩年逐漸剔除其投資屬性_經濟臺

1月7日-8日，由國務院發展研究中心企業所主辦、中國移動通信集團聯合主辦的“第十屆中國企業發展高層論壇”在釣魚臺賓館舉行。國務院參事、央行貨幣政策委員會委員夏斌在會議上坦言，房價和房地産投資不能“一頭向下”，應保持政策的持續性和平緩性，他認為，房地産市場還需要1-2年的樓市調控進行穩定，逐漸剔除其投資屬性。

　　房價和房地産投資不能“一頭向下”

　　夏斌介紹，中國經濟來自於國內的風險主要是房地産投資的下降。樓市調控持續一年多，成交量、房價下調明顯。

　　“預計今年，中國房地産投資將佔到中國整個投資水平的25%以上。”夏斌介紹，作為拉動中國投資的重要引擎，房地産投資下滑，對中國整個投資水平的影響明顯。

　　另一方面，夏斌表示，房價下降的直接影響是，地方土地出讓金的大幅下滑，加劇地方融資平颱風險和銀行體系的不穩定，並對股市也形成相應的影響。

　　樓市調控需持續兩年

　　去投資化方向不變

　　夏斌説：“制定中長期適合中國國情的房地産調控政策是一項長期任務，但是從目前來看，房地産市場還需要1-2年的樓市調控進行穩定，逐漸剔除其投資屬性。”

　　夏斌表示，本次調控中央明確的一個方向就是，必須使房地産回歸消費屬性，房子是用來住的，不是用來賣的，不能像炒股票一樣炒房子。