以後租辦公樓也可找拍賣行了。昨天記者採訪獲悉，山亞科技綜合大樓的租賃權將對外公開拍賣。據稱，這不僅是福建私有房産租賃權首次公開拍賣，而且是迄今為止福建房産租賃權最大的拍賣標的。

　　國有房産租賃權拍賣價高

　　記者了解到，2010年4月我省首次對房産租賃權進行拍賣，標的為福建郵電公寓酒樓經營場所5年期房産租賃權，經過15輪競價，最終拍賣成交價比原租金高了200多萬元。此後，我省眾多國有大樓的招租都推向了拍賣行。

　　福州市拍賣協會有關負責人説，從2010年到去年底為止，福州共拍賣了國有房産租賃權100多項，累計成交額近12億元。與原來通過房産仲介出租相比，拍賣的項目租金都有較大幅度提高，其中三分之一的項目租金比原來高1倍甚至3倍，目前我省房産租賃拍賣已走在全國前列，很多省市也在借鑒我省的經驗進行嘗試。

　　私有房産租賃權首次試拍

　　記者昨日從海峽拍賣行了解到，山亞科技綜合大樓位於福州倉山區上三路市體育中心對面，是一座新建的21層建築，租賃權拍賣（拍租）的房産範圍是該大樓1層至21層，拍租面積共約39000平方米，租賃期限12年，採取整體出租的租賃方式。拍賣行計劃在2月24日對其公開拍賣。這將是福建私有房産租賃權的首次拍賣。“我們衡量過各種招租方式，雖然通過拍賣要交一定的佣金，但拍賣這種方式簡單省事、公開公平，而且從以往國有房産租賃拍賣的情況看，也可能實現較大的增值，所以就拿來嘗試拍賣。”福建山亞商貿有限公司有關人士説。

　　海峽拍賣行有關負責人告訴記者，這座大樓中標者裝修後可作為辦公用樓，也可作為賓館酒店或綜合利用，據測算，該大樓12年的租金可能達4億元至5億元，這將是迄今為止我省房産租賃拍賣的最大項目。對如何收取佣金的問題，該負責人不願透露，只是稱對拍租成交的收費會比較靈活。

　　福州市拍賣協會有關負責人説，拍賣的房産租賃從國有到私有，這是一個大變化，一旦拍賣成功，那可能會起到不小的示範作用，帶動越來越多私有房産加入，拍賣也將慢慢成為房産招租的一個主要方式。