樓市在宏觀調控依然趨緊、量價齊跌、一片蕭條中毫無懸念的走完了2011年，但土地市場的頻繁成交卻爆出冷門逐漸吸引了人們的視線。特別是龍頭房企富力地産近期豪擲7億元拿走了位於北京市大興區龐各莊鎮的建築面積達23萬平方米的優質地塊，更是引發了業界的廣泛關注。

　　從融創中國聯合中化方興30億元摘走北京朝陽來廣營地塊，到招商地産34億元武漢連拿三地，再到富力地産競得北京大興區龐各莊鎮項目……歲末年初，不少房企巨頭開始未雨綢繆，不惜一擲萬金在優質地塊上大手筆果斷出手購地事件越來越多。

　　“量價齊跌、交投兩清、樓面價持續走低到一定程度，土地‘抄底’的良機或許已經到來。”專業人士分析表示，如此大體量拿地，或是緣于該地塊緊臨富力旗下成熟大盤丹麥小鎮，而其周邊交通、生活、商業等配套均已十分完備。專業人士進一步分析，經過數年變遷，大興目前已經成為北京樓市最受矚目的熱點區域之一，而富力此時果斷拿地，對其深耕大興市場，調整北京市場佈局，其重要的戰略意義不言而喻。

　　“放緩速度、謹慎拿地”，面對一波緊似一波的樓市調控背景下低迷的土地市場，諸多房企早已開始奉行審慎態度。然而，對部分業績不錯、資金充裕的龍頭房企而言，持續走低的樓面價，似乎預示著“抄底”良機的到來。

　　以北京為例，2011年12月12日-18日短短一週時間內，就有4宗經營性用地落槌成交，成交土地面積共計61.48萬平方米，總成交金額達53.39億元。而2011年11-12月，北京土地市場共成交29宗地塊，較9-10月的17宗成交地塊增長了7成。其中，不乏富力、融創等龍頭房企的身影。

　　專業人士分析表示，地價大幅度下調，無疑是地産大佬們出手的首要因素。中國指數研究院近期發佈的報告顯示，2011年1-11月，全國住宅用地量、價水平持續低於上年。其中，成交面積、樓面價分別下降了11.0%和9.9%。而北京等十大城市，上述兩數據則分別下降了23.5%和14.1%。

　　而充足的資金，則是房企果斷拿地的後盾和保證。據公開報告顯示，截至2011年6月30日，富力地産銷售業績、財務狀況、土地儲備等關鍵指標出現全面上漲，而凈利潤一項更是同比上漲了186%，至20.1億元。“企業在重點城市開發的項目，都取得了不錯的銷售業績，這也為後期的土地儲備提供了充足的資金。”富力地産相關負責人表示，“2012年樓市形勢雖尚未明朗，但相信真正以剛需、品質、高附加值為核心的産品和企業，仍將受到市場的青睞並愈加壯大。”