地産龍頭萬科昨日晚間公佈的2011年業績顯示，2011年共實現銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。仍然是房地産業惟一年度銷售額進入千億的公司。

　　雖然兩大銷售指標仍在增長，但受政策調控影響，萬科的增長速度明顯放緩。數據顯示，2010年萬科實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，同比分別增長35.3%和70.5%。萬科董事會秘書譚華傑昨日表示，過去一年中，市場形勢發生巨大變化。特別是9月份之後，市場景氣度明顯下滑，北京、上海、廣州、深圳、天津等14座城市在銷售放緩的同時，市場上2010年新開工的大量項目也逐步形成供應，市場存貨壓力進一步加大。

　　不過，即便如此，萬科對價格的放鬆並不明顯。根據上述銷售數據核算，2011年萬科項目平均售價為11303元/平方米，而2010年平均售價為12049元/平方米。也就是説，調控一年，萬科的住宅售價每平方米僅下降746元。

　　此外，恒大地産也于昨日公佈2011年銷售數字，當年累計實現銷售金額803.9億元，完成全年合約銷售目標的114.8%。同日公佈業績的融創中國2011年銷售額則為192億元，同比增130%，合約銷售面積約119萬平方米。

　　北京中原市場研究部分析認為，這三家率先公佈2011年成績單的地産企業，都屬於受調控影響比較小的企業，所以業績相對而言比較出色，目前還未公佈年報的企業，可以説喜憂參半。