北京中原地産：去年北京新建住宅成交同比下降近二成_經濟臺

　　新華網北京１月２日電（記者劉德炳）北京中原地産市場研究部統計數據顯示，２０１１年北京新建住宅成交總套數為９萬多套，同比２０１０年的１１．１萬套下降１８．４％，比２００９年的１７．９萬套下降４９．４％。

　　據北京中原地産市場研究部介紹，２０１１年北京新建住宅總簽約面積為９５６萬平方米，同比２０１０年下降２２．４％，成交總面積為近三年來最低。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉分析認為，一方面，限購政策持續，使符合購房資格且有購買意願的購房總量在成交中逐漸消耗，而且預計需求將越來越少。另一方面，貸款政策繼續收緊，目前第一套房貸款利率部分銀行也有上調的現象，貸款額度明顯收緊使得剛需難以入市，利率上漲使貸款的成本也相對增加。此外，儘管房價出現下調，但相比購房者的心理價位差距依然巨大，而隨著調控政策延續，市場需求對價格下調的幅度期望值越來越高。