經過年內三次加息後，從2012年1月1日起，房貸款利率上漲為7.05%，月供也隨之上漲。據估算，40萬房貸月供將增加近100元，下月起，市民要根據自己的貸款金額進行相應的增加還款金額。

　　下月起房貸月供上漲

　　2010年，成都市民陳先生購得一套房産，雖然朋友們都説那時是房價高位，但陳先生仍慶倖自己果斷出手，這才搭上了“7折利率優惠”的末班車。然而，今年2月、4月、7月，央行先後三次宣佈加息，使得5年以上的商業貸款利率漲到了7.05%，這讓他有些發愁了，開始思量是不是該提前還款。

　　記者了解到，購房者在和銀行簽訂個人房貸合同時，合同中都有約定，貸款基準利率的調整方式為“次年1月1日”。也就是説，在一年時間裏，無論央行加息或減息的次數和幅度有多少，個人房貸都在第二年1月1日起才執行新的基準利率。由此可知，目前低於7.05%基準利率的購房貸款者，下個月起都將執行新的基準利率。

　　但是究竟漲了多少？本地銀行個貸中心的工作人員告訴記者，陳先生是今年2月9日前辦理貸款的，屬於漲幅最大的那個檔次。其貸款40萬元20年，等額本息還款方式，原先月均還款額近3000元，如今利率上浮之後，因其享受七折利率優惠，每月月供將增加100元左右。

　　貸款者算賬下月多存錢

　　記者了解到，不少購房者並不清楚基準利率的調整方式，每次央行發佈加息通知後，就以為次月開始就要增加還款額。另外，還有部分購房者通過自助存款機還貸，對加息之後具體還貸金額一問三不知。

　　信貸工作人員表示，購房者的個人房貸將在下個月執行新的基準利率，因此目前有辦理按揭貸款的購房者，應該關注自己明年月供金額的變化，如果還貸存入金額仍然是今年存入的數額，那麼有可能因此而影響個人信用。具體要多存多少，因為每個人的貸款期限、貸款金額、貸款利率不同，所以“可以在明年1月還款期前兩三天，到貸款銀行的個貸中心讓工作人員算一算”。