據各市統計部門發佈的數據，2011年前三季度，與京津滬相比，重慶住房成交量最大，而價格卻最低。12月23日，市國土房管局黃強副局長在“市房地産業協會第三屆三次會員大會”上指出，重慶樓市調控效果顯現，呈現明顯的“量大價低”特點。

　　據了解，房地産調控的“重慶經驗”已受全國矚目。黃強介紹，我市站在“住房問題是最大民生”的政治高度提出了“低端有保障，中端有市場，高端有約束”的綜合調控思路，大膽實施一系列走在全國前列的開拓性政策措施，探索出房地産調控的“重慶經驗”。

　　低端方面，大規模建設保障性住房，前三個季度公租房和廉租房的計劃量和開工量均居全國首位。中端方面，鼓勵和支持群眾自住性購房。執行個人首次購房按揭補助政策，調整公積金貸款政策，增強了普通大眾購房能力。高端方面，試點徵收房産稅。引導了住房合理消費，減弱了高檔住房對總體房價的帶動，優化了商品住房供應結構。通過以上這些“組合拳”，重慶房地産調控取得了較好效果。

　　數據顯示，在住宅銷售中，重慶與其他3個直轄市相比，仍然保持量最大、價最低。頭三個季度北京銷售商品住房632.1萬平方米，上海1062.58萬平方米，天津1062.8萬平方米，重慶為1958.9萬平方米，排在最前。截至11月底，我市成交面積超過2100萬平方米，已接近去年水平。

　　此外，重慶投資均衡增長，資金來源相對較好。價格運行穩定，同比指數在108.1至102.3之間，在35個重點城市和70個大中城市的排位已下降至27位和52位；環比指數穩定在100左右，位居35個重點城市和70個大中城市最末。

　　黃強指出，在看到調控成績的同時，也要清醒看到，全國包括重慶，房地産調控還只是取得了初步成果，需要進一步鞏固。中央經濟工作會議明確要求堅持調控政策不動搖，促進房價回歸到合理水平。他希望房協要正確引導房地産行業平穩健康發展，避免大起大落。也希望企業珍惜來之不易的調控成果，誠信經營，努力維護好我市房地産業的良好局面。(記者 欒玉樹)