儘管在北京宣佈將延續限購政策後，上海、廣州、深圳、青島、福州、長春、廈門、濟南、海口、太原等其餘10城市也在近日相繼宣佈樓市調控政策延續，其餘35個此前已經執行限購令的城市也會在未來一週內發佈同樣的信息，但業內人士指出，由於現存政策執行存在差異且地方相關財政吃緊、房地産稅推廣在即，因此過度從緊的調控政策明年有望微調。

　　“一線城市樓市調控有雙重意義，不僅是調整過高房價轉變經濟發展模式，更需要考慮人口過度膨脹帶來的影響，所以以京滬為代表的一線城市率先明確表態繼續延續調控是意料之中的。”在上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭看來，限購對北上廣深四大一線城市確實有一定影響，北京截至目前的同比跌幅最大，約為兩成左右，上海、深圳約為一成，而廣州則僅為5%。

　　相比之下，二三線城市的限購令由於執行較晚且尺度不一，政策效果上有很大差異。北京中原地産市場部研究總監張大偉認為，從當前的情況看，二三線城市無論是政策執行效果，還是未來的調控走向，都顯得有些“曖昧”。

　　“在已實行限購令的二三線城市中，有29個城市執行局部限購，各地‘限外’措施鬆緊程度也不一致，這就給了未來調控可能出現變化埋下伏筆。” 張大偉告訴記者。

　　在楊紅旭看來，“事實上現在壓在地方政府身上的不僅僅是因調控導致土地出讓金、相關契稅的銳減，由於本輪調控一再強調結構性調整，1000萬套保障性住房的建設重擔也讓本不寬鬆的地方財政雪上加霜”。

　　“即便是沒有退出限購令，也會對受到誤傷的剛性需求以及改善型需求有一個釋放。”鏈家地産首席分析師張月表示，事實上，已經明確表態限購令持續的11個城市，除了北京明確提出不放鬆以外，多數城市都是延續政策，更有長春、太原市為自己的限購令設立了前提：“國家政策沒變化。”