12月18日，溫州個人合作建房第一人趙智強宣佈已看中南四環、南五環的兩塊地，擬尋找合作者。

　　12月18日，溫州個人合作建房第一人趙智強宣佈已看中南四環、南五環的兩塊地，擬尋找合作者共同出資拿地、建房。經過初步預算，南四環合作建房價格約為1萬餘元，南五環約為六七千元。參與者目前限制為在北京無房的“北漂一族”。

　　在新聞發佈會上，趙智強介紹稱，根據溫州的經驗，合作建房的價格至少比同路段、同品質的房子要便宜四成以上。原因是合作建房不涉及融資成本和銷售成本，此外合作建房沒有利潤可言，公司(北京中康城投資顧問有限公司)僅收取3%的管理費。

　　本次北京個人合作建房的目標地塊共有兩塊，分別在南四環和南五環，面積都是100畝以下。初步預算，南四環合作建房價格約為一萬多，南五環約為六七千。

　　趙智強稱，為避免因合作建房與市場差價較大而産生的“炒房”，只有在北京連一套住房都沒有的“北漂”才可以參加合作建房。

　　分析人士認為，雖然合作建房模式看起來很誘人，但其中還存在不少問題和困難。

　　中國房地産業協會副會長朱中一表示，合作建房是很多人湊在一起，“萬一有一部分人變卦了，如何進行下去困難重重”。此外，出問題最可能是在拿地和日後辦理房産證等環節，因為按照我國法律規定，拿地需要是一個獨立的主體參加招拍挂，與國家簽訂出讓合同等，而合作建房者如何成為一個主體存在操作上的困難。至於辦理房産證等，在目前的房地産調控政策下也比較困難。

　　人物介紹

　　趙智強是誰?

　　趙智強本人曾是與潘石屹、馮倫等地産大佬一起最早到海南開發房地産的溫州商人，海南地産泡沫破裂後，趙智強回到溫州老家擔任該市市場營銷協會秘書長。2006年，趙智強率先在溫州嘗試個人合作建房，其發起建設的溫州第一個個人合作建房項目目前已經主體封頂，房屋分配也已經完成。溫州個人合作建房模式，被稱之為國內個人合作建房最先獲得成功的範例。(編輯 張朝)