近兩周來，本報啟動的武漢房價片區調查先後踏訪了漢口、武昌兩大片區。昨日，本報記者對漢陽片區在售的十多個樓盤暗訪發現，通過近一輪房價下調，漢陽主要在售樓盤的價格已從之前的8000多元/平方米，回到了7000多元/平方米的價格區間。

　　片區競爭壓力加大

　　樓盤“以價換量”

　　走遍漢陽，記者看到到處都是在建的新樓盤，王家灣片區，芳草路一條路上就有五六個樓盤緊挨著。據市房地産開發協會統計，今年漢陽在建樓盤中面積50萬平方米左右的就有10個以上，總建築面積超過500萬平方米，相當於去年全市賣掉住房的一半。

　　競爭激烈使開發商間對價格特別敏感。昨日，萬科漢陽國際開盤，精裝修房價格是9000元左右/平方米。在同一片區的漢水琴臺售樓員説，此前就以購房者身份去萬科“摸過底”。漢水琴臺之前均價9000多元/平方米，上週末推出特價房，將價格拉低到了8500元左右/平方米。

　　樓盤售價高低

　　需實地分辨

　　記者在漢陽看到，多個樓盤“順勢”打出吸引人的低價廣告，但需要購房者實地分辨。位於四新片區的金地瀾菲溪岸打出“精裝修實得6080元/平方米”的廣告。記者實地詢問得知，這個價格是把贈送的多個平方米麵積算在其中，折合為6080元/平方米。事實上，如果按建築面積算，精裝修房均價超過這個價格。

　　與金地瀾菲溪岸一路之隔的綠地新都會也打出了“5910元/平方米起價”的廣告，與實際價格比較接近。兩個多月前，有購房者以7200多元/平方米的價格買了該樓盤的房子。而現在，如果買中間樓層的房子，85平方米毛坯房均價6500元/平方米，108平方米毛坯房均價7000元左右/平方米。

　　7000多元/平方米

　　漸成漢陽房價主流

　　由於前兩年開發量較少、新房供應緊張，漢陽房價從去年開始“起飛”，成為全市房價上漲最快的區域。今年前3個季度，市房管局統計漢陽均價顯示在8000元以上/平方米。

　　自從上周廣電蘭亭都薈以起價6888元/平方米、均價7500元/平方米的價格打響“降價第一槍”，最近多個樓盤紛紛回調價格。

　　位於芳草路的水墨清華上週末推出特價房，高層樓均價7700元/平方米，蝶式高層樓折後7300元左右/平方米。新開盤的玫瑰上院均價也在7000元—8000元/平方米的價格區間。