二手房交易不再需要找仲介評估，電腦花短短幾分鐘，就能自動算出評估價。昨日，記者從市房地部門獲悉，在年內，全市7個中心城區將全面推行電腦評估。

　　據了解，為了規避稅費，武漢二手房交易市場存在一些“陰陽合同”，即向房地局申報價，低於實際成交價。

　　今年7月30日，我市開始推行二手住房交易價格電腦評估，並在江岸區開始試點。目的是，通過計算機評估系統即替代評估公司估價，從而避免稅收流失。

　　據介紹，按市房管部門的要求，年內二手住房交易價格電腦評估系統需在全市7個中心城區全面上線，而在明年上半年，連遠城區也要覆蓋。

　　電腦評估後就高不就低

　　“採用電腦評估，增強了交易的公平性。以前，二手房交易評估是由‘人説了算’，現在由‘電腦説了算’，不僅減少了人為因素的干擾，也杜絕了陰陽合同，讓稅賦更加公平。”漢陽區房管局相關人士介紹道。

　　據了解，以魏先生的房産為例，房齡已有50年，售價為4800元/平方米，但評估公司估價3500元，徵稅3000元左右。但他辦理過戶時間恰好開始執行新政，最終被定價4500元，徵收稅費4200元。

　　“實行二手房電腦評估以後，若是賣房人所出售的價格低於電腦評估價的，還是要按電腦評估價格來徵稅。”市房管部門相關負責人介紹。

　　一年省下6000萬的評估費

　　開始電腦評估後，市民賣房不用再找評估公司對房屋進行評估，因此也省掉不少評估費。

　　據測算，按評估公司一般3‰費率計算，漢陽區存量房交易一年將為當事人節約評估費用300余萬元。以武漢市二手房交易量測算，市民一年省下評估費約6000萬元。

　　據介紹，電腦評估須遵循“只認房、不認人”的原則，平時不提供市民查閱，只能在最終交易時，由電腦産生。(記者 王丹妮 實習生 李喆迪)