中國社會科學院日前發佈的 《住房綠皮書：中國住房發展報告（2011—2012）》認為，我國房地産市場調控取得明顯成效，房價實現穩中有降，明年住房市場的調整將趨向“軟著陸”。　　綠皮書指出，房價快速上漲的勢頭已初步得到遏制，房地産市場成交量和成交價格雙雙下行，整體穩中有降。未來一段時間，一線城市價格下行通道的打開，將逐漸向二三線城市蔓延。對房地産企業而言，為消化“庫存”，“以價換量”的開發企業將逐步增多，降價促銷範圍擴大。而促銷優惠可能會吸引部分持幣待購者出手，一線城市的購房者將以剛性需求為主，房地産市場緩慢回調。整體來看，2011—2012年商品住宅市場的銷售量和銷售額預計將出現雙降的局面，住房價格全年緩步下降，房價“拐點”將在一季度前後被陸續確認。（本報北京12月11日電 駐京記者 柳田）