中新財經北京12月9日電(記者 趙建華)中國社科院9日在北京發佈的《住房綠皮書》表示，今年第四季度，即便宏觀調控政策可能微調，但房地産領域從嚴調控的基調不會改變。由於房價下行通道剛剛打開，居民更多是採取繼續觀望的態度。總體上絕對價格將會小幅下降，但是大幅降價的概率很小。

　　綠皮書説，今年前三季度，中央及地方政府針對商品房和保障房雙管齊下，行政和經濟手段並用，限購政策不斷向二、三線城市擴展，另有600多個城市出臺了房價控制目標。長期居高不下的房價開始趨穩，甚至部分下調，房地産開發商開始面臨業績下滑、資金鏈緊張等壓力。

　　綠皮書指出，中國房地産行業在經歷了10餘年黃金髮展後，感受到了前所未有的衝擊。2010到2011年，中國一線城市的房價首次出現停漲，下行通道已經打開，而二、三線城市房價雖一度漲幅過大，但隨著銷量逐月萎縮，整體性下降在所難免。

　　綠皮書表示，購房者信心明顯下降，租房者租金加速上升購買者對調控信心不足，支付能力低下，觀望氣氛濃厚。(完)