新華網北京１２月７日專電（記者劉德炳）北京中原地産市場研究部６日發佈，今年前１１個月，全國１３０個主要熱點城市土地出讓金收入為１．１８萬億元，同比去年的１．７萬億元減少５２００億元。

　　統計顯示，２０１１年前１１個月，全國１３０個城市總出讓土地地塊為２４２００塊，出讓的土地面積為１０８５００萬平方米；其中住宅地塊合計為７４７６塊，出讓面積為３９１００萬平方米；１３０個城市的土地出讓金總額為１．１８萬億元，其中住宅類地塊的土地出讓金合計為５８６０億元。

　　在２０１０年前１１個月，全國１３０個城市的土地出讓金總額達到了１．７萬億元，相比之下，今年同期減少了５２００億元，下降近三成。與此同時，住宅類地塊的樓面價也明顯下調，從２０１０年同期的１８１０元／平方米，下調至今年１４９５元／平方米，下調幅度達到１７．４％。

　　北京中原地産市場研究部分析指出：首先是限購後，一二線城市房屋成交量都明顯萎縮，大部分房企加快消化庫存，減少土地購入；其次是房企資金困難，目前房企的大部分融資渠道都被收緊；第三是土地供應開始出現郊區化，目前土地市場供需比例失衡，商業地塊在今年佔比明顯增加，而住宅地塊明顯呈現出郊區化趨勢，影響了開發商拿地的積極性。從目前調控的趨勢看，今年年底前土地市場的冷清局面難以逆轉。