近期，杭州樓市退房有點多。5日，余杭區房産信息網顯示，該區單日成交16套，而退房高達15套。另據杭州市透明售房網數據顯示，從11月份至今，杭州(不含余杭、蕭山)共退房74套，遠高於10月份的32套。

　　退房數據顯示，進入11月後，杭州幾乎每天都有退房出現，而且下半旬退房數量明顯有所增加。所退的産品類型較為多樣，從剛需樓盤到改善型樓盤，從住宅到酒店式公寓。而且退房並不是集中在某個區域，而是從閒林到下沙，從濱江到城北，幾乎遍及杭城各個區域。

　　“樓市低迷是退房增加的主要原因。”中國住房指數研究中心杭州區總監曹旭東指出，“尤其是高端樓盤，客戶一般為改善型需求，其中不少購房者擁有3套及以上房屋，屬於限購或者限貸範疇，政策嚴控，所以只能退房了事。”

　　近期退房增多也有出於避稅的目的。

　　5日清水灣別墅(華門新西湖小鎮)山水苑共退房5套。這些大都是2008年即銷售的房源，當時成交均價為5200元/平方米左右。而目前該小區在售價格為8000元/平方米左右。從價格上看，選擇在目前退房難以理解。

　　“這批房源最近開始交房，正在辦理三證的節點，不排除一些業主為了避稅，通過退房的方式達到過戶的目的。”一位業內人士揭秘。由於購買未滿5年，若通過正常的二手房交易流程過戶，該房源將繳納高昂的稅費。