房價拐點、樓市成交已成了近期大眾熱議話題。

　　核心提示：當前，全國執行樓市限購令的46個城市中，政策有截止時間的城市為：福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。11個城市中，除南寧截止時間為明年2月底外，其他截止時間都為今年12月31日。年底即將到來，這些城市的限購令何去何從，備受關注。據媒體報道，住建部日前已知會地方政府，對於限購政策將於今年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

　　從佛山放寬限購令被緊急叫停，到10月29日國務院常務會議提出“要堅定不移搞好房地産調控”，再到得珠海的“雙限”，種種跡象表明，中央對房地産調控的態度非常堅決，樓市調控遠未結束。

　　中央重拳出擊樓市調控

　　樓市調控祭出“新國八條” 二套房貸首付提至60%

　　2011年1月26日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地産市場調控工作。會議確定了強化差別化住房信貸政策、嚴格住房用地供應管理、調整完善相關稅收政策等8條措施(以下簡稱“新國八條”)，其中，在合理引導住房需求方面，會議要求，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　國務院常務會議部署繼續加強房地産市場調控工作

　　2011年7月12日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，分析當前房地産市場形勢，研究部署繼續加強調控工作。要求繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要採取必要的限購措施。

　　住建部下發二三線城市限購標準

　　7月底，住建部已向各省、市、自治區房地産主管部門下發通知，要求各地對照“五條標準”先行自查，並據此擬定需要納入限購範圍的二三線城市名單。其“五條標準”是：根據國家統計局發佈的70個大中城市房價指數，處於房價漲幅前列的城市；將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市；今年上半年成交量同比增幅較高的城市；外地人購房比例較高的城市；群眾對當地房價反應強烈、認為調控政策執行不力或不到位的城市。

　　住建部與20余二三線城市達成協定 將自定限購令

　　住建部政策研究中心副主任王玨林接受記者採訪時表示，限購措施的出臺程序是：首先住建部給出標準，地方隨後根據自身情況上報給部裏，然後再出臺相關措施。“是地方發佈自己的限購政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出臺。”