中國兩家領先的房地産服務商IFM投資有限公司即“21世紀中國不動産”（紐約證交所股票交易代碼：CTC）與易居（中國）控股有限公司（紐約證交所股票交易代碼：EJ）日前宣佈，簽署不具約束力的合作意向。根據該合作意向，21世紀中國不動産將對易居中國及21世紀中國不動産創始人以每股普通股0.0267美元（或每股ADS0.40美元），增發約9.6億股普通股。其公司每股ADS代表15股普通股。

　　根據這份合作意向，21世紀中國不動産將會從其創始人及易居中國獲得約2500萬美元的注資。本次增發的新股約佔21世紀中國不動産擴股後完全稀釋股本的57.8%。交易完成後，易居中國將成為21世紀中國不動産的最大股東，持有37.3%股權；21世紀中國不動産創始人將增持公司20.5%股權。易居中國和21世紀不動産創始人之間此次增資的最終股權比例分配可能將根據合作意向中的相關條款進行微調。

　　據了解，該擬定交易的完成將取決於常規性的盡職調查、易居中國和21世紀中國不動産董事會的最終批准以及各方簽署的最終協議。

　　在房地産市場調控持續收緊、房地産仲介行業加速洗牌的背景下，21世紀中國不動産與易居中國的攜手成為業界關注的焦點。

　　有人注意到，易居在新浪樂居官網發佈的消息，採用了“逆市入股21世紀中國不動産將成為最大股東”標題；21世紀中國不動産公佈的消息採用的則是“21世紀中國不動産公佈2500萬美元增資意向書”標題。這實際透露出易居與21世紀中國不動産本次融資取向的各自訴求。對於手握雄厚資金，正欲從房地産一手營銷代理進一步向二手房代理市場擴張的易居中國來説，在樓市低谷期借助21世紀不動産已有的29個區域、1500家門店的終端網絡渠道挺進二手房市場不失為良機，而21世紀不動産更願意將此次聯手看做是在美國上市的21世紀中國不動産向擁有領先電子商務平臺和新房代理資源的易居及21世紀中國不動産創始人進行的一次“定向增發”。

　　“此次交易是中國兩家領先房地産服務商之間的雙贏聯合。”21世紀中國不動産董事長及首席執行官張東純表示。“本次合作不僅會幫助21世紀中國不動産在行業不景氣的情況下進一步增強公司財務實力，還將幫助公司更好地提供全面整合的服務，在不斷變化的市場環境中發展壯大。”

　　其實，目前瞄準二手房代理市場擴張佈局時機的已不僅僅是易居中國與21世紀不動産，此前鏈家地産以及孫宏斌麾下的順馳不動産剛剛從軟銀和凱雷手中回購股權，獲得雄厚的資金。鏈家除深耕北京等極少數城市所積累的資金，還從鼎暉投資和復星資本融進部分投資。業內人士認為，房地産仲介陣營正在醞釀巨變。如今的房地産代理市場正在經歷著一手銷售和二手銷售、特許與直營連鎖、線上與線下互動融合，優勢互補、“抱團取暖”成為仲介機構應對當前冷峻市場環境的戰略選擇。（陸昀）