關於部分城市限購令到期是否會延續的點評

　　福州等十多個城市限購令的截止日期是在今年年底，限購令到期是否會延續是近期市場的熱點，以下是我們的判斷。

　　1、短期來看，于情于理，限購令不會取消。

　　目前房價的調整才開始，如果取消限購令，調控成果可能毀於一旦。另外，從領導人講話看，沒有放鬆跡象。李克強已經表態明年房地産調控要持續、要繼續落實。近期也有媒體報道，住建部日前已知會地方政府，對於限購政策將於今年底到期的城市，對限購政策進行延續。

　　2、中期來看，限購令會取消，但是限制房地産的投資需求將是長期的政策方向。

　　住建部部長姜偉新已經説過，限購是不得已採用的辦法，並提到了限購政策退出的條件：個人住房信息系統建立，並和銀行系統、財政系統、稅務系統以及公安系統的一些相關信息統一平臺建立。未來限購政策可能會被稅收等市場化的調控政策替代，限制房地産的投資需求將是長期的政策方向。

　　3、投資策略

　　未來地産股或許有波段性的投資機會，催化劑可能是因為信貸政策或者調控政策等方面的放鬆，但是這種交易性的投資機會發生的時間點和持續性都很難把握，還有待進一步觀察。（廣發證券研究中心）