內容提要：已經立冬的合肥，即將迎來大幅降溫天氣。此時，合肥的樓市也以大幅降價、促銷的方式回籠資金，以期順利過冬。11月27日下午，記者走訪發現，從市場來看，合肥樓市降溫明顯，明降或暗降千元的樓盤不在少數。

　　新盤

　　每平方米降千元的不在少數

　　27日下午，在五里墩附近某知名樓盤售樓處，看房的人熙熙攘攘，不少人借著週末的機會現場簽合同。

　　對於價格，工作人員顯得有些遮掩，“價格比以前有優惠，如果想知道具體價格，可以再抽個時間來售樓處單獨了解。”

　　業內人士表示，最近合肥幾個風向標式的樓盤價格都有不同程度的暗降，但對外非常謹慎，除非是意向客戶，否則都不會告知。

　　記者在合肥市房地産管理局網站上查到，該知名房企在肥銷售的另外一個精裝修項目，89平方米的戶型同一單元28樓已備案均價為9521元每平方米，而29樓擬售價格僅為8141元每平方米，30樓已經簽約的價格和29樓一致。再往上幾層擬售價格，每平方米已經降到了8000元以下，頂樓甚至達到了6830元每平方米。

　　位於蕪湖路的某大型樓盤近期推出特價房，普通住宅毛坯房的尾盤銷售7600元每平方米起，一次性付款有96折優惠。而就在兩個月前，這個樓盤均價在8600元每平方米。

　　這輪降價風潮還蔓延到了一環以內，有的樓盤已經明確打出“直降”廣告，每平方米降價千元在這個冬季已經習以為常。頂峰國際公寓均價直降1000元/平方米；一環周邊的中天左岸直降1000元/平方米，並且推出買商鋪送寫字樓的優惠。

　　老盤

　　準現房“清盤”優惠令人心動

　　前期推出的房子沒有銷售完，但項目一直在建，於是準現房多了起來。細心的市民會發現，近期銷售準現房的樓盤逐漸增多。

　　位於黃山路的某樓盤，為了清盤回籠資金，推出了115-141㎡的準現房特惠活動，單價降幅高達千元，最高優惠達到30萬元。同時，新站區生態公園附近的家天下也推出了低總價實景現房特惠活動，一口價5700元每平方米，購房100平方米以上送地下産權車位。

　　位於當涂北路與二環路交口的萊茵河畔花園，對400多套的庫存量進行了“清盤”銷售。購房100平方米以上送地下産權車位，在售四期5#樓93、120、130平方米的戶型，一口價5700元每平方米，一次性付款99折。在售三期實景現房1#、2#、3#樓91㎡、116㎡戶型，也為一口價5700元每平方米。

　　“19套兩房，一口價8019元每平方米。”在逍遙津公園附近某樓盤近期也打出了這樣的廣告，與前期價格相比，直降2000元每平方米。

　　專家

　　樓市宏觀調控政策仍需延續

　　房子價格降得厲害，銷售依舊“不溫不火”，備案套數一直在100多套徘徊，很少超過200套。

　　記者統計相關網站備案數據顯示：27日合肥市商品房共備案194套，而26日僅為74套。11月2日、6日、8日分別為90套、64套和240套。

　　“再等等”是記者採訪時聽到最多的詞語，不少改善性需求的買房者可以一次性付清房款，但是他們認為房價還可以再降降。

　　“銷量的下跌並不能直接説明問題，調控政策仍需延續。”合肥房地産研究所所長朱德開稱，宏觀調控是為了讓房地産行業可以長期有序穩定地發展，應該不會出現大起大落的情形。