在連續兩周新商品住宅認購環比增五成的紅火銷售之後，南京樓市終於迎來了不降不靈的平淡一週。網上房地産的數據顯示，截止到昨晚19時，上周南京住宅認購量只有853套，比此前一週的1423套下滑了四成多。而認購乏力的主要原因是上周除了萬科一枝獨秀，繼續猛推“跳水價”之外，其他新開樓盤價格優勢並不明顯，暫無進一步的大降價行動。

　　一週853套，認購環比跌了四成

　　14-20日可謂是整個11月南京樓市最驚心動魄的一週，萬科金色領域、榮盛龍湖半島、銀河灣卓苑、武夷綠洲、蘇寧天璽廣場等多家樓盤你方唱罷我登場，“谷底價”一個接一個。而從21日開始，房價的跌勢暫停。由於上一週南京新推房源多為老盤再開，因此在定價策略上較為保守。最大的亮點還是萬科金色領域，23日晚該項目加推106套房源，折後均價10000元/平方米左右，開盤當晚全部售罄。此外，宏圖上水庭院同天推出44套大平層公寓和12套別墅，平層公寓以最高優惠88折1.46萬元/平方米起售，並承諾一年內降價可退款，最終認購16套公寓，3套別墅。

　　由於降價風暫停，南京上周的認購數據也下滑嚴重，從21日到27日晚19時，認購總量853套，僅相當於前一週1423套認購量的59.9%。除了25日由於萬科金色領域集中上傳認購數據，達到252套外，其他幾天均表現不佳，其中22、23、24日三天認購僅有兩位數。雙休日26、27日也不過分別認購了130套和131套。

　　12月壓力大，房價還會創“新低”

　　雖然11月的銷售可能將以平淡收官，但業內對接下來的12月仍寄予厚望，而暫時停滯的房價也有望迎來新一輪的“破冰”。據有關網站統計，12月南京將有40多個樓盤推出7000多套新房源，全部在售樓盤有100多個，銷售的壓力非常大。更令人期待的是，下個月南京有不少品牌企業將推新，強大的品牌優勢，新盤更靈活的定價策略，都有可能攪動年末的樓市。

　　據悉，銀城在江寧九龍湖的項目千花溪已經宣佈“零利潤”銷售，上周已領取銷售許可證，並開始認籌。保利在地鐵一號線藥科大學站附近的新盤梧桐語也宣佈將以“八字頭”開售。中海在江北的項目萬錦熙岸計劃于12月開盤，據傳首批房源可能以“9”字頭的精裝修價格推出。此外，華南五虎之一的富力也將於下月推出其在南京的首個項目，麒麟科技園的富力城首批房源，為精裝修交付。12月，樓市的一場“惡戰”在所難免。