仙林樓盤萬科金色領域的“築底價”風潮本週席捲南京各大板塊，一時間“谷底價”、“跳水價”儼然成了樓市關鍵詞。在即將到來的週末市場上，5家上市樓盤依舊延續這一趨勢，城北一家主推花園洋房的項目最低售價只有每平方米7900元。而在萬科築底精裝價“夜光”後，曾經風光一時的句容“鄰居”仙林悅城也坐不住了，拿出新推房源中的一部分推出4800元/平方米起售的超低價。

　　城北花園洋房7900元／平方米開售

　　週末南京5家開盤樓盤仍舊大打“低價牌”

　　在即將到來的週末市場，南京共有5家樓盤上市。城北樓盤銀河灣卓苑預計將在本週六開盤，此次推出的是花園洋房和聯排別墅，其中花園洋房共48套，均價每平方米9000元，最便宜的起售價為7900元，這樣的價格在城北板塊甚至是全市範圍都不多見。據悉，花園洋房的主力面積有90多平方米和115平方米，毛坯交付。市場人士認為，以7900元的低價入市，顯示出開發商在淡市下以價格換銷量的策略。

　　週末開盤的另一家主城區樓盤是位於城東的招商紫金山1號，預計週末將推出46套房源，面積從150平方米到300多平方米不等，均價2.3萬左右。週末亮相的還有三家樓盤全部位於江北，分別是大華錦繡華城、銘人麗島和融僑觀邸。其中，銘人麗島推出55套房源，均價每平方米7200元，開發商將於開盤當日從已認購的房源中抽出一套，以半價出售；大華錦繡華城預計推出108套房源，每平方米7000元起售。

　　這5家樓盤上市總量只有300套，平均每家樓盤只推60套房子，少量、低價令開發商試探市場的心態顯露無疑。業內人士表示，萬科金色領域的“夜光”並不具備典型性，當下樓市仍需“摸著石頭過河”。徐巧燕 馬祚波

　　萬科築底兜售，句容“鄰居”慌了

　　曾經風光一時的仙林悅城“猛降”2000元

　　本報在6月份曾報道過仙林冒出個句容樓盤，頭頭臉臉全是“仙林”，指的就是仙林悅城。該盤在7月份開盤時的均價為精裝修8600元/平方米，還以各種宣傳包裝將自己“偽裝”為一個仙林盤。記者當時前去售樓處探訪，發現該盤借著與仙林湖板塊只隔一條七鄉河的距離，在樓書和宣傳冊上將自己完全描述為南大東，地址位於仙林東路6號，並註明距離地鐵末站只有幾分鐘車程。為了體現自己緊鄰仙林的地理優勢，這家句容盤更是將推廣名直接取為“仙林悅城”。

　　不過，當保利羅蘭香谷9月份開盤均價只有10500-11500元/平方米之間，並熱銷8成的時候，仙林悅城的吸引力大減，其7月份開盤的兩棟精裝修房源，在開盤當天售出一些後，進展非常緩慢。到了上個星期，萬科金色領域以精裝房9900元/平方米的勁爆價強勢入駐仙林湖後，不但給了仙林鄰居保利一個措手不及，也讓這位句容“鄰居”仙林悅城徹底慌了神。該盤再傳跳水價，即將推出的5棟毛坯房源，不但將均價降到了6000元/平方米以下，而且1-2層的所有房源將推出3-5萬元的現金優惠，以及其他的認購折扣。售樓小姐告訴記者，我們的最低折後均價只有4800元/平方米。不到兩個月，房價又降了2000元/平方米，萬科的低價入市讓這個句容都市圈盤徹底回歸到了自己的本來價值。