美國《僑報》文章原題：樓市調控不能有“拐點”

　　隨著2011年年關逼近，政府兌現年初承諾的房價調控目標的大限也在逼近。最近，房價下行的拐點“初步顯現”，甚至“已經確立”的言論日漸增多。而呼籲調控“鬆綁”以及“救市”的呼聲也越來越大。

　　中國央行貨幣政策委員會委員李稻葵近日表示，房價下降10%引發的影響，比上漲30%更讓民眾難以承受。北京師範大學董藩更直言，房價下跌，86%的有房家庭都不會高興。中國人民大學也發佈預測報告稱，宏觀經濟難以承受30%房地産價格的回落，這將決定房地産限貸限購政策可能在明年放鬆。

　　房價的暴漲和暴跌固然違反普遍的經濟規律，會使人們沒有安全感，但高興與不高興只是個人的主觀感受，與調控房價的政策對否無關。政府堅持樓市調控不放鬆，根本原因在於高房價損害了大多數人的利益。

　　“中國至少還有30年高增長期，這期間不會有大的危機。房地産永遠是支柱産業。”中國經濟體制改革研究會副會長樊綱稱，“住宅市場基本實現了軟著陸。”

　　事實上，沒有人希望房地産市場倒掉，它的崩潰將給中國經濟帶來災難。調控絕非摧毀樓市，而是醫治樓市。雖然中國特色的城鎮化進程決定了房地産業成為中國經濟的支柱産業，但這僅僅是在目前階段而已，不合理的土地財政已然到了不改革不行的關鍵時刻。

　　因此，政府堅持調控的決心最為關鍵。中國總理溫家寶本月初就再次強調：“中國下調房價是國家堅定的政策……對於房地産一系列的調控措施決不可有絲毫動搖。”官方監測數據顯示，大陸房價只漲不跌的神話終於在10月終結，一線城市環比全面下降，降價潮同時蔓延至二三線城市。

　　在調控的關鍵時刻，人民大學等機構、人士的預測報告僅是一個站不住腳的心理暗示。這些言論不合時宜地出爐，只能説樓市調控效果已現。當局有必要警惕部分既得利益者的聲音干擾調控決策的繼續實施。