讓居住保障房的市民給設計師的保障房設計方案提意見，市規劃委將意見匯總後，再反饋給設計單位……記者從市規劃委獲悉，下個月，今年第三批保障房項目方案將展出。優秀的設計方案將匯集成冊供設計師參考。此前的6月和10月，兩批63個保障房項目的規劃已與市民見面，徵求過意見。

　　記者了解到，公展前，市規劃委及設計單位已經內部對設計方案進行了評審、修改和完善。今年，大部分設計單位在戶型設計上都參照了圖集，自行設計的也經過嚴格評審。有一些設計單位不斷修改、更新展板，最多的換了三次。展覽內容包括項目概況、總平面圖、戶型圖及立面效果圖等圖紙，可以讓參觀者能全方位地了解這些政策房未來的情況。 市民參觀的同時還可以提交自己的意見，市規劃委將把這些意見反饋給設計單位。

　　市規劃委相關負責人告訴記者，為了能讓設計師獲得更多的“靈感”，今年7月15日市規委負責人和設計師特意赴天津學習考察公租房設計建設經驗。“天津的規劃設計審批機制，將建築品質和預留發展空間等內容納入規劃審查標準等經驗都值得學習，並將‘潛伏設計’要求放入審查標準和北京保障性住房建設技術導則”。記者了解到，“潛伏設計”是一種技巧，應用在住宅項目中，給居民帶來的是可以自由變化的空間。 今年10月的展覽中備受關注的順義區望泉寺公租房項目，就是“潛伏設計”的代表，小區內的7115套小戶型住宅，可以縮減為5000多套。同時，以50平方米為主的公租房，可以擴展成80平方米的兩居甚至100平方米的三居室。

　　市規劃委相關負責人還介紹説，保障性住房勘察設計的“門檻”可不低，有優良業績記錄的設計師才有資格參加設計。針對政策房設計中存在的問題，市規劃委表示，在政策房項目規劃設計方案審查工作中，除對用地範圍、性質及規劃指標（容積率、建築高度、建築密度、綠地率）、停車位、建築間距、配套設施、退線等方面進行核查外，還要重點對總圖規劃、交通組織、套型設計、室外環境、建築外觀、節能環保等方面進行審查。

　　記者還了解到，12月的展覽除了實地展覽，此前展出過的設計方案還將上傳到網上。為此，市規劃委網站正在籌建開闢專欄，“除了方便市民查看，還是一種社會監督，老百姓可以看房子是不是按照設計圖建的”。

　　■新聞回放

　　今年前兩次規劃展

　　6月20日至7月20日，市規劃委在規劃展覽館展出了32個保障房項目規劃設計方案，27個方案脫穎而出獲得優秀設計項目；10月25日至11月24日，又有31個項目展出。記者在展示中看到，設計方案中既有可根據被保障人群需求改變套內面積的“變形金剛”，也有配備了棋牌室醫務室、電梯可以容下擔架、室內完全無障礙的老年公租房，還有一戶兩人、共用陽臺、充分利用空間的青年公寓，一個個方案都很巧妙。