新華網南京１１月２４日電（記者 鄧華寧）由３６５地産家居網與網尚機構聯合發佈的《２０１１年四季度南京購房者信心指數暨購買力分析報告》調查結果２３日發佈。結果顯示，超八成購房者認為調控尚未到位，未來半年內政策仍將適度從緊。

　　據介紹，此次調查是從最近一個月參與團購及訂閱樓盤短信的１３４０５位網友中，隨機抽取２６８１位（約２０％），進行電話回訪，其中有效問卷２４９３份。從網友的感受度來看，當前信心指數與市場表現基本是一致的。如目前的購房者房價信心指數為３３．４４，其中大多數認為房價略有下降，這與近三個月南京住宅均價整體穩中有降的市場基本一致。

　　調查顯示，超過八成的購房者對未來半年調控政策走勢持謹慎態度，認為目前房地産市場尚未調控到位，仍期待政策的適度從緊；在房價走勢上預期尚未形成明顯分化，看跌、看漲及維持穩定基本均衡（佔比３０％左右），而在未來市場潛在成交量的預期也沒有明顯差異，向好、持平、回調的預期佔比相當（３０％左右）。

　　近期南京樓市價格戰持續火熱，網友的降價預期十分強烈。在被調查的網友當中，８２％期望降價幅度達２０％以下，其中３４％的網友認為會降１０％－２０％，顯示出網友的購房心理預期相對理性，僅５％的網友認為房價會降３０％以上。

　　此外，四季度房地産項目銷售經理人信心指數為５１．２５，與前一個月相比基本持平。他們預計已上市項目開工計劃不變，但部分擬上市項目開工進度將有所推遲，而在客戶蓄水及去庫存化速度上也將好于９月。