表面上看只需要50萬美元就可以住進你在美國的大房子，但潛在的開銷卻是相當的驚人。這個提案就是希望你在美國不停地花錢，進而去拯救至今仍處於下降通道的房地産市場，然後再為美國的消費部門和政府貢獻一大筆進項，亦即刺激疲軟的美國經濟。

　　美國金融危機引發的美國經濟疲軟和就業不景氣，給中國有移民傾向的投資者帶來了不少的“機會”和“實惠”，各種打著“政府擔保”、“基金保底”的項目陸續出臺。近來，一項被喻為“購房入戶”的“50萬美元買房可獲居留簽證”的消息廣泛流傳，對於素有置業情結的國人來説，其中的吸引力不言而喻。

　　據傳聞，該議案提議向使用現金投資購買50萬美元以上住宅房産的外國人發放居留簽證，包括獨戶住房、單元公寓屋和聯排別墅。申請人既可把全部50萬美元用於購買一套住宅，也可先花25萬美元購買一套，然後用剩下的錢再買一套用於出租。此後，購房者及其配偶和未成年的子女，可以獲得美國政府頒發的3年期有效的居留簽證，還可以續簽。

　　試想，50萬美元折合人民幣300多萬元，放在北上廣深這樣的一線城市，也不過能買個100多平方米的房子，還只有70年産權。而倘若議案落實，這筆錢不但可以在美國買到擁有永久産權的漂亮別墅，還可以獲得居留的資格。孰優孰劣，不言而喻。不過，還是且慢吧。暫不説該提案還只是一項提案，並沒有獲得通過，單從提案本身來看，其中不靠譜的地方就有多處：第一，50萬美元必須全部為現金，不可以向銀行貸款或者分期付款；其次，購房者每年最少要在美國居住180天以上，並完整繳納各類稅費；第三，買房者獲得的只是居留簽證，不是工作簽證，不能隨便在美國工作；第四，買房者並不能享受到美國一些諸如醫療補助和社會保險之類的福利措施。也就是説，表面上看只需要50萬美元就可以住進你在美國的大房子，但潛在的開銷卻是相當的驚人。你要為你的“豪宅”每年繳納1%-3%的房産稅；你的人要住在那裏，但不能工作，就必須不停地花錢；你雖然人在美國，但本質上跟旅遊差不多，因為你不能享受醫療補助和社會保險等，一旦生病的話，美國醫療系統的高額費用與一比六點幾的匯率就像個巨大的風筒一樣將財富從你的手中吹走。

　　更為“坑爹”的是，提案規定，一旦你不堪忍受，賣掉在美國的房産，那你就無法在美國繼續合法居留，綠卡、移民之類的事情就更不要提了。換句話説，這個提案就是希望你在美國不停地花錢，進而去拯救至今仍處於下降通道的房地産市場，然後再為美國的消費部門和政府貢獻一大筆進項，亦即刺激疲軟的美國經濟。而你的利益，根本不在他們的考慮範圍之內。

　　事實上，目前門檻同樣為50萬美金的美國EB-5投資移民項目在中國已經很熱了，但是，決定移民成敗的關鍵——“直接或間接創造10個就業機會”這一項任務並不是那麼容易就達到的，目前EB-5投資移民失敗的案例多數是被卡在這個環節。由此可見，美國對於移民的控制還是相當嚴格的。再者，僅在中國，身家數百萬元且有移民傾向的人就不在少數，雖然EB-5投資移民項目有這樣的風險和失敗的案例，在中國依然受到熱捧。有統計數據顯示，今年申請投資移民EB-5簽證的人當中中國人就佔了3/4。而倘若“50萬美元買房可獲居留簽證”的議案獲批，那世界範圍內持幣涌入的人數就可想而知了，美國政府也不可能為了錢就全然不顧由此引發的移民安全問題。

　　而即便是該議案獲得通過，“購房入戶”所換得的居留權距離最終獲得綠卡還有很多關卡要過，還有漫長的路途要走。最終的結果很可能是，投資人在被這個提案用房子“吊”著在美國消費三年、五年乃至更長時間之後，綠卡沒有拿到，錢卻消耗的差不多了，最終他們只能無奈地賣掉房子卷鋪蓋回國吧。

　　于冬雪