記者今天從北京市住房和城鄉建設委獲悉，維持多年的北京市普通住宅標準有望在近期調整，可享受優惠政策的覆蓋面將有一定擴大。北京市住建委相關負責人表示，已初步形成標準調整的方案，有望在近期公佈。

　　按相關規定，購買或者出售普通住房，契稅稅率為房款的1.5%，非普通住房為3%。本報社會版10月25日曾作報道：由於北京房價上漲較快，普通住房標準沒有及時調整，導致不少六七十平方米的住房也不能算是普通住房，即使是小戶型的購買者，也需要承擔雙倍契稅。

　　該負責人介紹，新的方案將充分考慮近年來北京城市發展和房價變化的情況，標準更加合理，符合普通住房標準的覆蓋面將有一定程度提高，更多的購房家庭將可享受相應的稅收優惠。

　　據了解，北京市規定，享受優惠政策普通住房的標準為應同時滿足以下3個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築面積在140（含）平方米以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

　　對於第三條中的“享受優惠政策住房平均交易價格”，北京市2008年11月調整的標準為三環以內總價人民幣215萬元/套、三環至四環之間175萬元/套、四環至五環之間165萬元/套、五環以外100萬元/套。2008年11月至今，這一認定標準尚未調整過。（記者余榮華）