五環外的蝸居小戶型，卻被按照“豪宅”徵收3%的契稅。針對本報關於剛需購房人無奈 “被豪宅”的報道，北京市住建委昨晚表示，對普通住宅標準這一事關民生的政策高度重視，今年以來已經會同相關部門進行了大量的調研和多次論證。目前，已初步形成標準調整的方案，有望在近期公佈。　

　　目前，本市的普通住宅標準需要同時滿足3個條件：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上；單套建築面積在140(含)平方米以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。對於1.2倍，北京市執行的是：三環以內總價高於258萬元/套，三環四環之間210萬元/套，四環五環之間198萬元/套，五環以外120萬元/套。

　　一位不願署名的業內人士向記者透露，根據統計，10月份北京成交的商品房中，有90%的期房是“非普”，80%的二手房也超過了普通住宅標準。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉認為，由於三年未調，普通住宅標準的確存在認定過低、同市場實情不符的問題，房價上漲而標準不變，就會增加部分中低收入人群的置業壓力。

　　市住建委相關負責人昨晚表示，新的方案將充分考慮近年來北京城市發展和房價變化的情況，標準更加合理，符合普通住房標準的覆蓋面將有一定程度提高。更多的購房家庭將可享受相應的稅收優惠，以最大程度地支持普通居民家庭自住型購房需求。（趙瑩瑩）