隨著我國老齡人口不斷增加，養老問題引起社會廣泛關注。據全國老齡委預測，到2015年我國60歲以上老年人口將達到2.16億，約佔總人口的16.7%，年均凈增老年人口800多萬，超過新增人口數量。

　　隨著老齡人口的增加，獨生子女的成長，傳統的養老模式難以滿足龐大的養老需要。目前國內養老金融産品比較單一，除養老保險外，其他穩定的、風險較小的養老金融産品非常缺乏，向老年人提供一種安全穩定的養老金融産品，不僅滿足部分養老需求，也是養老社會化的趨勢之一。中信銀行推出“養老按揭”業務，通過金融服務的方式，為一部分老年人解決養老資金需求。

　　“養老按揭”貸款業務是以住房為抵押，向借款人分期發放用於養老用途的貸款。“養老按揭”業務與國外流行的“倒按揭”業務類似，但根據中國的國情進行了改進。

　　“養老按揭”貸款借款人可以是老年人本人，也可以是老年人的法定贍養人。借款人以自己所有的住房抵押，銀行核定一個養老貸款額度，按約定貸款期限確定每月放款金額，按月直接發放養老貸款資金進入養老人賬戶。借款人可以選擇每期只還利息，貸款到期後償還本金，也可以選擇每期償還一部分本金和利息，貸款到期後償還剩餘本金。如果借款人到期不能償還貸款，則按合同約定處置抵押物。（王鈴）