深圳一手住宅成交連續兩周量價齊跌。上周，共成交346套，環比下降32.8%，創9月中旬以來深圳一手樓市周成交量新低。

　　上周，全市新增預售項目2個，新增住宅面積8.55萬平米，無土地供應和成交。寶安、龍崗兩區一手房成交242套，佔全市成交量的69.9%；其他四區共成交104套，佔全市成交量的30.1%。分區看，全市各區的成交量都下降，羅湖成交1套，環比下降了50%；龍崗成交75套，環比下降了48.28%；福田成交14套，環比下降幅度最小，為22.22%。

　　最近兩個月，一手房周成交最高量發生在10月下旬，為604套，經連續兩周下滑至上周的346套，累計減少258套，降幅達43%；創下兩個月來周成交新低。

　　一手房價格也出現了連續兩周下跌。上周，一手房成交均價為19455元/平方米，環比下跌2.3%。其中，羅湖、南山、龍崗的成交均價都下跌，羅湖跌幅最大，達到14.96%；福田、寶安、鹽田三區的成交均價上漲，福田區均價漲幅最大，達到16.96%。

　　二手房市場方面，上周共成交532套，成交套數環比下降7%，成交面積為4.95萬平方米，環比上升7.1%，表明大戶型成交佔比提升，“一步到位”置業者增加。

　　中原地産認為，目前，深圳大部分銀行上調首套房貸款利率，這在一定程度上打擊了首次置業者的購房積極性，導致成交大幅萎縮，後市成交量將繼續低迷；價格方面，整體性的降價格局已經形成，未來將有更多的樓盤以低價入市。