北京、上海等一線城市出現樓盤明降，武漢會不會緊跟降價步伐，房價快速調頭向下？記者昨天採訪多個研究機構了解到，武漢市樓市多種實際情況與北京、上海不一樣，因此不能以北京、上海的走勢來判斷武漢樓市。

　　億房研究中心研究員表示，北京、上海此輪降價樓盤，事實讓都是郊區樓盤，這些樓盤在一年內單價暴漲了數千元。而武漢市的郊區，像盤龍城由於受市場搬遷利好，幾個大樓盤最近成交量不錯，降價壓力不大，並且武漢去年整體均價漲了千元左右，即使降價，降幅也不會那麼大。

　　中國指數研究院華中分院研究員認為，武漢市的拆遷需求分兩部分進入樓市，一部分是直接買新房或者二手房，增加了樓市需求；另一部分是大量限價安置房，這在今年佔了武漢樓市整體成交量的相當部分。

　　北京、上海的高房價擋住了絕大多數外地人購房。而在武漢，即便對外地購房者進行限購，但是大量在漢工作、做生意的省內購房者有著強大的購買力。據市房管局統計，今年以來，我市有3成左右的新房被省內購房者買走。

　　此外，我市前10個月新房成交量一直比較穩定，降價動力由此也削弱了不少。