10月份剛剛結束，根據網上房地産最新的統計數據顯示，10月份南京二手房僅成交了2247套，同比去年下降了6成多，也創下了今年新低，這種下滑趨勢已經持續了4個月。業內專家指出，嚴厲的調控政策可能還要繼續下去，二手房市場的寒冬也要再維持一段時間。

　　從區域的成交量來看，10月份江寧區的成交3412套，列各區第一，其次便是鼓樓區，之前一直成交火熱的浦口區，優勢已經不再。低迷的成交量除了受到國慶長假的影響之外，很大程度上也是由於很多二手房買家的心態所致。我愛我家的市場部總監胡涓涓表示，當前市場上，大部分購房者普遍抱著“抄底”的心態，眼看著新房不斷降價，對於現在出手購房依然猶豫不定，現在二手房市場看多買少的情況大範圍出現。

　　雖然成交量在大幅下滑，但是南京二手房的掛牌均價似乎還是沒有鬆動的跡象。根據365地産家居網的統計數據顯示，2011年10月份南京二手房的個人掛牌均價為12896元/平方米，和9月份的12873元/平米相比，仍保持在高位徘徊。

　　滿堂紅置業市場部經理李媛表示，兩江板塊的二手房受到新房大幅降價的影響，價格確實出現了鬆動，但是主城區的很多二手房主心態依舊堅挺。

　　“除非急需用錢的二手房主願意下調報價，不然的話，很多房主都是挂高價，試試水，也不急賣”。胡涓娟表示，二手房主和開發商不同，大多數不存在資金短缺的現象，再加上限購令又阻止了不少人的換房的念頭，他們也不急著賣房了，在價格上也不願意做出明顯的讓步。