中國網絡電視臺消息(新聞20分)：來關注樓市調控，對於近日出臺的二套房認房又認貸政策，業內人士表示，新的認定標准將影響七成左右的購房者，一些改善型需求的買房人也可能受到影響。

    據了解，目前南京二手房市場上，因貸款記錄被認定為二套房的購房者，只有三成到四成，不少購房者都是家裏有一套此前的福利房，現在再買一套商品房。按照新標準，這樣的情況也將被認定為二套房，這一標准將二套房的認定標準擴大了一倍有餘。改善型需求的買房人利用貸款購房住房的成本大大增加。

    相關專家還表示，新標準雖然規定非常嚴格，但在實際操作中，還存在徵信系統不完備，同一城市房屋登記信息系統和商業貸款信息系統並不同步等實際困難，查證工作量將非常浩大。

【另據北京日報詳細報道】二套房認定或有核查漏洞 房屋登記未全國聯網

    作為“新國十條”的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規範二套房認定標準，對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位，認房又認貸”原則。但記者昨日(6月5日)了解到，由於外地房屋登記系統部分沒有聯網，可能造成核查時的漏洞，對於如何認定二套房仍需出臺具體操作細則加以完善。

    通知原文中稱，如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

    一名銀行業人士稱，假保證書一經查出將被記錄到銀行的信用記錄中，此後該貸款人再貸款買房、買車或者辦理信用卡將遇到困難。詳細》》》

責編：劉岩