10月31日晚，珠海市政府緊急出臺房地産調控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地産市場實行限價限購的“雙限”政策。受此影響，1日A股房地産板塊普跌，大智慧房地産指數下跌1.08%。分析人士稱，全國出臺限購政策的城市目前已達47個，且仍有可能擴大，調控繼續收緊預期將加快行業去庫存步伐，更多房地産企業會降價回籠資金。

　　住建部日前表示，限購措施是“不得已而出臺”的行政辦法，如果個人住房信息以及銀行、財政、稅務等相關系統建立完善之後，就不必再採取限購這種行政色彩濃厚的辦法。業內人士普遍認為，“限購令”目前不會取消，而且可能進一步擴容。

　　受嚴厲調控政策的影響，部分大中城市商品住宅成交量下半年來大幅下降，部分悲觀的研究者擔憂房地産投資增速放緩可能導致經濟硬著陸，希望政府放鬆對房地産的調控。但10月29日召開的國務院常務會議仍然指出，要堅定不移地搞好房地産調控，進一步鞏固調控成果，促進房價合理調整。

　　上海中原地産研究部總監宋會雍認為，國務院常務會議上將“適時適度進行預調微調”與“堅定不移地搞好房地産調控”分別提出，意在明確這兩條政策各有所指、不可誤讀。國務院的表態更是傳遞出樓市調控不成功絕不收兵的決心，樓市調控政策“放鬆論”站不住腳。

　　中金公司則認為，短期內房地産投資的放緩對宏觀經濟的運行會有一定負面影響，是短痛。從長期看，如果不擠壓房價泡沫，將導致我國收入和財富分配惡化、住房資源浪費、阻礙城鎮化、降低經濟中的創新能力，是長痛。根據中金公司測算，房價下跌不會對消費造成負面影響，反而可能促進消費增長，因此政府短期內不會放鬆房地産調控。