今天上午，豐台區盧溝橋鄉麗澤商務區兩宗商業金融用地現場招標。5家投標企業都來自金融行業沒有傳統的房企，與之前住宅地塊報價經常低於底價相比，商業用地似乎開始“反超”住宅更受開發企業的青睞。

　　首先招標的豐台區盧溝橋鄉麗澤商務區E-15地塊的四至範圍是：東至E-16建設用地，南至金中都路，西至麗澤中一路，北至鳳凰嘴北路，建築規模4萬平方米。

　　現場公佈招標底價3.396億元。中華聯合保險控股報價最高，為4.16億元，折合樓面價10400元/平方米。此外，方信資産管理公司報價4.032億元，上海長城報價4.012億元。

　　另外E-16、E-20、E-21三地塊分別位於E-15地塊的東側及南側，整體建築規模143467平方米。招標底價12.194億元。上海長城投資控股集團報價最高，為14.50110427億元，折合樓面價10106.9元/平方米。此外，中華聯合保險控股報價14.35億元，農銀金融租賃公司報價14.203233億元。

　　北京中原統計，麗澤商務區已於今年二三月份出讓3宗金融用地，合計23萬平方米，樓面價在1.3萬元/平方米至1.6萬元/平方米範圍。“雖然今天的地塊報價低於之前出讓的三地塊，但是在調控8個多月後，房企的報價能夠高出底價，説明商業地塊有望提前升溫。”中原地産市場研究部總監張大偉表示。數據顯示，今年前10月，含有商業類屬性的土地出讓金額達到了439億，佔據經營性土地出讓總金額的53%。由於在住宅市場接近拐點的情況下很難有升溫跡象，業內預計商業地塊年底更受市場關注。